Residencial e Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Imóvel para Investimento: Residencial e Comercial com Alto Potencial

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores visionários: terreno de esquina com 321m², já com estrutura parcialmente construída, ideal para projetos residenciais e comerciais. Com uma área construída de 300,13m², este imóvel é a combinação perfeita entre versatilidade e rentabilidade.

Destaques do Imóvel:
Subsolo: 96,17m² com 3 vagas reservadas para o residencial.
Térreo: 96,17m² projetados para 2 lojas independentes, com medidores instalados e vagas de fácil acesso para clientes, incluindo uma rampa de acessibilidade.

Pavimento Superior:
Apartamento de 104,12m² com:
03 Dormitórios | Sendo 01 suíte | 02 sacadas | Banheiro social | Sala e cozinha integradas | Cozinha | Área de serviço | Excelente incidência solar e ambientes arejados.

Edícula Independente:
59m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e área de serviço, com acesso exclusivo pela rua lateral.

Infraestrutura Pronta para Crescer:
Estudo de solo e estaqueamento já realizados, garantindo robustez estrutural.
Projeto para quarto pavimento pronto para execução, adicionando potencial de expansão.
Sistema de drenagem anti umidade e proteção contra inundações concluídos.

Status da Obra:
80% já concluído, faltando apenas esquadrias, pisos, louças e pintura para finalização.

Por Que Investir Aqui?
Este projeto oferece flexibilidade para investidores que buscam um espaço para múltiplos usos: seja um empreendimento comercial de alta visibilidade ou um residencial de charme e conforto. Com excelente localização e design estratégico, este imóvel é um convite para quem deseja agregar valor e maximizar seus retornos.